2018上半年精裝衛浴市場迎來新一輪增長
2018-09-03 11:22:44
2018年上半年,房地產整體市場呈平穩有增趨勢。對于精裝修市場而言,隨著全國各省市精裝修政策持續穩步推進,精裝修市場呈現良好增長趨勢。據奧維云網(AVC)監測數據顯示,2018年上半年精裝修項目規模79.8萬套,同比增長49.7%。受整體精裝修市場影響,精裝衛浴市場規模逐年增長,衛浴部品基本實現100%配套。

  衛浴市場50強份額有所下降,非50強開發商開始發力

  從2018年上半年數據顯示,衛浴市場50強開發商項目規模53.4萬套,市場份額66.9%,較去年同期下滑。50強開發商TOP3企業碧桂園、恒大、萬科依然發揮其龍頭企業優勢,在50強開發商中占據市場近70%的份額。上半年非50強開發商在精裝修市場中開始發力,市場份額上升; 50強開發商格局尚不穩定,開發商間競爭異常激烈,但隨著未來精裝修市場向三四線城市轉移,非50強開發商將逐漸在精裝市場占據重要地位。

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  品牌競爭格局較為穩定,品牌集中度下降

  2018年上半年精裝衛浴市場配套部品品牌中, TOP5品牌合計份額除浴室柜外均超過75%,相比2017年來說品牌集中度有所下降;坐便器、衛浴五金、洗面盆配套市場品牌逐漸形成兩極分化,強者恒強,市場品牌格局已定。在衛浴部品中浴室柜配套品牌集中度相對較低,市場格局未定,未來品牌間競爭較為激烈。

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  二線城市仍為精裝市場主力,三四線及其他城市大幅增長

  受調控政策影響,上半年一線城市精裝修市場衛浴產品規模同比均持續下滑。二三四線城市精裝市場衛浴產品規模維持快速增長,其他城市同比高速增長,尤其是北海、亳州、文昌等城市同比增速均超過150%。二線城市以超50%的份額仍然占據市場主導地位,精裝規模同比增長47.7%,三、四線城市持續發力,規模同比增長63.1%,其他城市精裝規模較去年同期增長94.7%。未來隨著精裝修的普及和一二線城市精裝修市場的日趨飽和,精裝修市場會逐漸下沉至三四線城市,三四線城市及其他城市市場潛力巨大。

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  新的經濟形勢下,消費者的需求發生了根本性的變化。消費者已經不單單滿足于基本的功能,而更多的開始關注多樣化、趣味化、品質化、智能化的產品。未來,隨著全裝修住宅標準化體系的建立、完善和實施,標準化、智能化、定制化將會成為未來全裝修住宅配套產品的重點趨勢。針對用戶需求轉變的趨勢,體驗度、功能性和設計感更強的智能化產品將更多的應用到衛浴市場中。

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